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7 Ergebnisse zum Thema "Instandsetzungsaufwendungen"
Ergebnisse 1 bis 7

Liebhaberei bei der großen und kleinen Vermietung

August 2019 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info

Wird eine Tätigkeit als steuerliche "Liebhaberei" eingestuft, so dürfen daraus resultierende Verluste nicht mit anderen Einkünften ausgeglichen werden bzw. nicht in Folgejahre vorgetragen werden. So können etwa Verluste aus der Vermietung und...

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BMF-Information zu Änderungen bei der Gebäudeabschreibung

Mai 2016 / Kategorien: Klienten-Info , Gastronomie-Info , Vermieter-Info

Im Rahmen der Steuerreform 2015/16 wurde auch die AfA für Gebäude im betrieblichen Bereich auf (bis zu) 2,5% p.a. vereinheitlicht . Da diese Änderung für im Jahr 2016 beginnende Wirtschaftsjahre gilt, ist sie auch auf bereits bestehende Gebäude anzuwenden. Dadurch...

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Beginn der Vermietungsabsicht ist relevant für den Werbungskostenabzug

Juni 2014 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info

Die Einkünfteermittlung aus Vermietung und Verpachtung erfolgt nach dem Prinzip der Gegenüberstellung der Einnahmen und der Werbungskosten . Unter dem Begriff der Werbungskosten sind alle Ausgaben , die in Zusammenhang mit der Vermietung stehen absetzbar. Hierzu zählen...

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Neue Rechtsprechung zum "anschaffungsnahen Erhaltungsaufwand"

September 2010 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info

Erhaltungsaufwendungen (Austausch einiger Fenster, Türen etc.) im betrieblichen Bereich können prinzipiell sofort als Betriebsausgabe abgesetzt werden. Ausnahmen gibt es jedoch bei Vermietungen zu Wohnzwecken (Verteilung der Aufwendungen auf 10 Jahre bei...

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Verlustvortragsmöglichkeit - VfGH prüft Einschränkung auf betriebliche Einkünfte

Mai 2010 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info , Landwirte-Info

Der Ausgleich von Gewinnen und Verlusten und die Besteuerung der bloßen Wertschöpfung des Steuerpflichtigen entsprechen dem Leistungsfähigkeitsprinzip und stellen ein Grundprinzip des Steuerrechts dar. Eine vollkommene Verlustverwertung ist oft nur dann möglich, wenn der...

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Keine Sonderausgaben bei selbst durchgeführter Wohnraumsanierung

Februar 2009 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info

Ausgaben zur Sanierung von Wohnraum (einschließlich Instandsetzungsaufwendungen, energiesparende Maßnahmen, Herstellungsaufwendungen) sind dann als Sonderausgabe absetzbar, wenn die Sanierung im unmittelbaren Auftrag des Steuerpflichtigen durch einen befugten Unternehmer...

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Neuverglasung einzelner Fenster nicht als Sonderausgaben begünstigt

März 2008 / Kategorien: Klienten-Info , Vermieter-Info

Ausgaben zur Sanierung von Wohnraum durch befugte Unternehmer können als Sonderausgaben steuerlich geltend gemacht werden, wenn es sich dabei um Instandsetzungsaufwendungen (einschließlich energiesparender Maßnahmen) handelt, die den Nutzungswert oder den Zeitraum der...

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